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北上廣深加強住房租賃市場管理

2019-07-04 性質:轉載 作者:新京報
隨著“租售并舉”時代的到來,一線城市率先出臺規范租賃住房市場的相關政策。在此次政策出臺之前,廣州就已經出臺了包括《廣州市房屋租賃管理規定》、《廣州市房...
隨著“租售并舉”時代的到來,一線城市率先出臺規范租賃住房市場的相關政策。在此次政策出臺之前,廣州就已經出臺了包括《廣州市房屋租賃管理規定》、《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》,從發展方向到細節管理予以規范。
不僅僅是廣州,北京也于2017年先后出臺了《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》,從企業自持商品房出租、增加租賃住房供應、建立住房租賃監管平臺、明確住房租賃行為規范,加強市場主體監管等多個方面進行政策管理。
同時,上海和深圳也于2017年年底出臺了《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》,包括充分保障租賃當事人合法權益、加快建立住房租賃平臺、加大租賃住房供應大力培育租賃市場供應主體、加強住房租賃監管等多個方面。
今年以來,一線城市加碼了租賃住房市場的管理。今年5月,深圳針對產業用房“二房東”虛報面積、壟斷房源的收費亂象,從增加有效供給、規范租賃行為、強化產業監管、編制租金指導價格、建立信息平臺、加強市場整頓、健全保障機制等七個方面出臺了23條措施,穩定產業用房租賃市場,尤其是編制了產業用房租金指導價,高出15%將被約談。
北京也在6月份進一步規范了互聯網信息發布,要求互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息等。
嚴躍進表示:“北京、廣州等一線城市的租賃住房政策本質上都是圍繞‘多主體供給、多渠道保障’而展開的,即針對住房供給采取了一系列政策規范。同時,今年以來,一線城市的政策從微觀層面出發,查漏補缺,充分保障租賃當事人合法權益,這對于全國其他城市也有啟發和示范的意義。”
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